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最新最强限购令来了,房地产投资者凉了~

分类:
新闻资讯
作者:
来源:
2020/07/20 09:06
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前几天,一项重磅政策落地,给了个手握资产正奔赴在买房路上的投资者一个措手不及,堪称最强限购令!

关于这条限购令,画以下重点:

1、深圳户籍者必须在深圳连续缴纳3年社保;非深籍人士必须在深圳连续缴纳5年社保;

2、离婚3年内按原家庭总套数限购;

3、增值税满2年调整为满5年才能免征;

4、购房家庭无房但有购房贷款,首付需50%;

5、成交价超750万元,需缴纳增值税。

最强限购令一出,瞬间令不少人失去了购房资格。这主要原因还是在于深圳的房价一路飙升!此前,在业内有着“购房指南”之称的《2020年全球生活报告》显示,深圳已成为全球第五大房价最贵的城市,远超巴黎、伦敦、纽约、东京等全球热门投资城市!

但不得不说,深圳在去年房价涨幅、近10年房价平均涨幅、租金涨幅方面却表现一般……

其实,为什么要说限购令一出,投资者比较难受呢?因为堪比黄金贵的房产,永远都是资产保值的第一选项。

但从深圳这次楼市新政来看,国内“房住不炒”方针是非常坚定,不会动摇的。大量的中产阶级需要寻求一个新的安全可靠的投资方向,来规避通货膨胀的风险。大家也知道现在全球经济进入了怎样的一个时期!

如何满足合理性的投资行为,来寻求财富的保值增值?

市面上投资理财的方式虽多,但像投资房产这样比较稳健的投资方向却比较难寻,其实目前来看市面上主流的投资方向主要是股票、楼市、海外置业、美国教育地产这几个方向。

股票投资风险性太高,一夜暴富者有,倾家荡产也有,尤其是对于很多普通人来说,炒股同样不仅需要面对高风险,还需要花费很大的精力,股市有风险,投资需谨慎。

楼市投资称得上是很多投资客的理想投资方式,收益高、风险低、安全稳健,现中国楼市的调控越来越严,一线城市被限购,遏制了投机行为,增加了投资风险与资金压力,而进入三四线城市又并不稳健。

国内的房产投资空间越来越小,风险也越来越大,于是越来越多的投资者将目光转到了海外的投资市场,特别是一些房价适中、环境优美、还能够移民的国家更是特别受国内投资客的青睐。

为什么要关注海外置业?

早些年,可能对于很多国内买房人而言,海外置业这一概念仍旧并不十分清晰。不过随着国内投资渠道有限、以及投资环境的不确定性,已经有越来越多的人开始关注海外置业。

特别是对于高净值人士的家庭资产配置而言,海外置业不仅能够改善资产配置结构,同时也能够带来一定现金流,持续提升资产组合的收益!(目前大环境下,对于很多高净值人士来说,现金流真的是一个头疼问题,所以提前规划很重要)

▷ 希腊购房移民
移民不移居、投资门槛低、政策不断利好、经济高速回暖等等因素之下,让25万欧希腊购房移民迅速成为中国移民人士的“心头好”。近几年来,来自中国的申请人一直在希腊购房移民申请中位居首位。

▷ 葡萄牙移民
2018年10月,葡萄牙推出最新的投资政策,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。

相比熟知的50万欧葡萄牙购房移民,35万欧基金移民项目投资门槛低,流程简单,申请周期短,还免去了房产投资税费成本、养护成本和交易成本等,大大降低移民成本。

关键词:
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