页面版权所有:新启点出国咨询有限公司 备案号:鲁ICP备14015206号-1
新启点热门移民国家
关注微信公众号
新启点客服微信
新启点北京 : 北京市朝阳区光华路 7 号汉威大厦12层12B12室 新启点上海 : 上海市静安区铜仁路299号SOHO东海广场3009室
新启点山东 : 济南市历下区泺源大街8号绿城金融中心B座1802室 新启点深圳: 深圳市福田区福中一路1001号富德生命保险大厦1303 新启点墨尔本: level 2, 461 Whitehorse Road, Balwyn, VIC 新启点新西兰: 6A Marco Place, Highland Park Auckland
商务合作 : 0531-55832566 移民热线 : 400-060-1366
希腊移民成功案例,内附希腊投资前景解读及移民政策
借着近期希腊购房新移民客户的成功案例,新启点带大家解读希腊的投资前景以及移民政策,以供参考。
成功案例
Z女士,39岁,企业老板,育有2个孩子,因担忧孩子未来的教育环境,原想送孩子出国留学。偶然间通过和朋友的交流,了解到拿到移民身份后,1.教育方面,孩子不仅可以享受当地免费的教育资源,自己也能有身份留在当地陪同孩子上学;2.投资需求,再者选择一个合适的投资移民项目,还能实现投资收益的双重保证;3.出行方面,希腊既是申根国,又属于欧元区,也是欧盟成员国的一员,拿到希腊身份即可畅游26个申根国,为Z女士的国际出行增添了便利。而且,希腊移民是一人申请三代拿永居的项目,也为Z女士的生活免去了后顾之忧。
Z女士在了解欧洲学习环境与师资力量的情况下,联系到我们新启点移民专家进行咨询交流,对移民欧洲的身份规划正式提上日程。2020年2月考察定房,10月完成房产过户;因为疫情无法出行,2021年6月由律师先代为递交了主申的申请,收到蓝纸。
Z女士的希腊移民办理流程非常顺利,顺利拿到了居留卡,并在今年10月已经成功登陆到希腊顺利完成打指纹。
抵达希腊机场
希腊入境政策
自2022年3月15日起,前往希腊的旅客不再需要填写旅客定位表 (PLF)。
此外,从2022年5月1日星期日起,只要流行病学数据允许,所有抵达希腊的旅客,无论其来自哪个国家,都不再需要出示有效的疫苗接种证明、新冠康复证明或新冠检测结果呈阴性的证据(即无需核酸或快速抗原自测)。
*如果旅客搭乘的是中转航班,还应查看中转国的入境要求。
希腊涨价变政相关问答
2014年3月,希腊移民局正式推出了黄金居留签证,至今已9年的时间,到现在依然极受客户青睐。希腊黄金居留签证推出至今,为希腊吸引了巨大的投资,改善了当地的投资环境,拉动了当地经济的迅猛发展。
今年9月,希腊总理突然宣布,希腊黄金签证将由25万欧涨价至50万欧。随后,在9月16日,劳工和社会事务部发布了对政府新住房政策的问答,其中提及希腊黄金签证的涨价日期为2023年1月1日。
1.这次突然宣布涨价背后的具体原因是什么呢?
9月20日,我们新启点集团欧洲负责人特意去拜访了雅典经济发展部副部长,部长特意强调:此次黄金居留签证政策的变化基于多方面的考虑,是个综合性的问题,但最不容忽视的一点是,近年来,希腊购房移民项目的持续火爆,很大程度上刺激了希腊房价的上涨,尤其是雅典市中心及欠发达地区的二手房价格被大幅推高,导致当地的中产、低收入家庭无法购买低价房产,当前这一现状已经在导致显而易见的民生问题,给当地政府造成了行政困扰, 这恐怕是希腊政府想要提高门槛、推出变革的核心背景原因之一。同时,2021年以来的全球通胀、以及欧盟呼吁各成员国收紧黄金签证等诸多因素的影响,也促使希腊最终坐实了涨价的预测,官宣告别25万欧拿永居的超低价时代。
2.在黄金居留投资门槛上调之后,希腊房产是否仍具备长期投资价值呢?
答案是肯定的
首先,雅典的房价在三年内上涨了25%。从2018年到2020年,住宅价格上涨了20%,到2021年达到惊人的30%。雅典是在受疫情最严重的这几年中,平均房价的涨幅也保持在每年7%-8%左右。雅典是所有希腊城市中涨幅最高的,达到了10.5%;希腊新公寓涨幅达到了9.8%。
在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示了投资房地产在雅典市场,在未来的租金、包括租金的收益回报都拿到了最高的分数,希腊的租金也在涨,如图所示,蓝线为租金同比涨幅,红线为房价同比涨幅。
所有的数据都在表示,近十年,希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲,希腊是最好的投资目的地。
其次,希腊在自然环境、气候方面可谓是老天爷赏饭吃,拥有世界上最美的爱琴海、以及3000多个美不胜收的海岛,单是“蓝旗海滩”,希腊就有581个,位居全球第二;同时,希腊还是欧洲最受欢迎的“五星级”旅游目的地:疫情受到的限制,目前也已全面放开,希腊的民宿预定量也已经飙升成为欧洲全年第一。
从希腊央行4月21日发布的数据看:2022年1-2月,希腊旅游收入总额为2.73亿欧元,较2021年同期增长306.2%。入境游客2022年1-2月增加了282.5%。
旅游业的持续火爆也带动相关产业增长,尤其是当地的酒店和短租房市场火爆。据全球最信赖的度假租赁调查机构AIRDNA最近公布的数据显示,与去年同期相比,今年夏天 Airbnb在希腊的预订量飙升了232%。从今年6月-9月,短租房产的数量呈爆炸式增长,圣托里尼岛、雅典和科浮岛的Airbnb预订量分别暴增552%、429%和317%。
短租市场的火爆必然会进一步推高希腊房产市场的价格走势。
因此,希腊房产是目前全球通胀大背景下最好的投资标的。
希腊移民政策
项目优势:
- 移民政策简单:只需买25万欧房产即可办理,无其他任何要求;
- 收益身份双赢:投资房产租金收益和增值,移民身份均同时获得;
- 办理费用最低:除了购房款,其他全部税费和移民办理费用最低;
- 身份永久有效:一步到位批永居,无移民监,移民身份永久有效;
- 申根欧盟畅行:申根/欧盟/欧元区三位一体,享欧盟福利自由通行;
- 一家三代移民:一人申请,全家三代移民,配偶子女父母都移民。
申请条件:
- 年满18周岁的非欧盟公民;
- 购买25万欧以上的希腊房产。
*希腊政府官宣,计划将于2023年1月1日将黄金签证投资金额调整至50万美金。具体政策以希腊官方为准。
成功案例
为您推荐