希腊是疯了吗？！

去年8月1日才调整政策，过完年又要再一次涨价！

2月9日，希腊总理米佐塔基斯在议会宣布，希腊将提高第三国国民获得黄金签证的最低投资门槛，雅典市中心等“热门区域”的「黄金签证」投资门槛可能会提高到80万欧元，而没有住房压力的地区依然会保持25万欧元的投资门槛。

2月19日，希腊本地新闻报道：政府将在本周向议会提交希腊变政修正案，关于政府提交的修正案，议会通常投票非常快，正常情况下在3天左右会通过。

而根据希腊总理‬的说法，变政后政策将是：

· 目前主城区‬投资门槛将涨价‬至80万欧元；

· 比港、佩里斯特里也将‬涨价至50万欧元；

· 一些密‬度低（如lagonisi往南）、偏远地区（东部）将仍然维‬持25万欧元的门槛在面临“内忧外患”的情况下，希腊宣布再次提高门槛

“内忧”方面

内忧方面，希腊陷入了住房危机，随着房地产需求的持续增长，房价和租金持续攀升，希腊的住房短缺问题日益突出。根据希腊银行最新公布的报告，希腊的住房成本高于欧洲其他国家，数据显示，27％的希腊人需要将可支配收入的40％以上用于支付住房成本。根据希腊专业地产门户网站SPI发布的最新数据，2023年第四季度，希腊房屋销售价格同比增长了14.8％，平均售价为每平方米2293欧元。与此同时，租金也出现了上涨，较去年同期上涨了9.9％，目前的平均租金为每平方米9.4欧元。希腊本国公民在租房和购房方面面临巨大压力，尤其是在雅典等主要城市，年轻人难以承受高昂的房价和租金。为缓解这一社会问题，迫使希腊政府对“黄金签证”政策进行调整，旨在平衡国内外投资者的利益，同时确保本国公民的住房需求得到满足。

“外患”方面

外患方面，欧盟敦促关闭“黄金签证”计划。自2022年3月起，欧洲议会批准了一份移民报告，计划并敦促欧盟各国在2025年前全面取消“黄金居留移民计划”。截至目前，欧洲已有多个移民项目宣布关闭或提高门槛。例如，2023年2月14日，爱尔兰政府宣布正式关闭爱尔兰投资移民计划；2023年5月，塞浦路斯提高了本国的投资门槛；2023年10月6日，葡萄牙正式关闭购房移民项目。希腊作为一个热门的投资国家，其部分区域的“黄金签证”门槛也在2023年8月从25万欧元上调至50万欧元。