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希腊已经涨疯了!新政三轨并行,最高涨到80万欧!
希腊是疯了吗?!
去年8月1日才调整政策,过完年又要再一次涨价!
2月9日,希腊总理米佐塔基斯在议会宣布,希腊将提高第三国国民获得黄金签证的最低投资门槛,雅典市中心等“热门区域”的「黄金签证」投资门槛可能会提高到80万欧元,而没有住房压力的地区依然会保持25万欧元的投资门槛。
2月19日,希腊本地新闻报道:政府将在本周向议会提交希腊变政修正案,关于政府提交的修正案,议会通常投票非常快,正常情况下在3天左右会通过。
而根据希腊总理的说法,变政后政策将是:
· 目前主城区投资门槛将涨价至80万欧元;
· 比港、佩里斯特里也将涨价至50万欧元;
· 一些密度低(如lagonisi往南)、偏远地区(东部)将仍然维持25万欧元的门槛在面临“内忧外患”的情况下,希腊宣布再次提高门槛
“内忧”方面
内忧方面,希腊陷入了住房危机,随着房地产需求的持续增长,房价和租金持续攀升,希腊的住房短缺问题日益突出。根据希腊银行最新公布的报告,希腊的住房成本高于欧洲其他国家,数据显示,27%的希腊人需要将可支配收入的40%以上用于支付住房成本。根据希腊专业地产门户网站SPI发布的最新数据,2023年第四季度,希腊房屋销售价格同比增长了14.8%,平均售价为每平方米2293欧元。与此同时,租金也出现了上涨,较去年同期上涨了9.9%,目前的平均租金为每平方米9.4欧元。希腊本国公民在租房和购房方面面临巨大压力,尤其是在雅典等主要城市,年轻人难以承受高昂的房价和租金。为缓解这一社会问题,迫使希腊政府对“黄金签证”政策进行调整,旨在平衡国内外投资者的利益,同时确保本国公民的住房需求得到满足。
“外患”方面
外患方面,欧盟敦促关闭“黄金签证”计划。自2022年3月起,欧洲议会批准了一份移民报告,计划并敦促欧盟各国在2025年前全面取消“黄金居留移民计划”。截至目前,欧洲已有多个移民项目宣布关闭或提高门槛。例如,2023年2月14日,爱尔兰政府宣布正式关闭爱尔兰投资移民计划;2023年5月,塞浦路斯提高了本国的投资门槛;2023年10月6日,葡萄牙正式关闭购房移民项目。希腊作为一个热门的投资国家,其部分区域的“黄金签证”门槛也在2023年8月从25万欧元上调至50万欧元。
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