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希腊房产赚的钱你一辈子也赚不出来!希腊买房移民为何受青睐?
分类:
国外资讯
作者:
来源:
2019/07/02 16:12
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随着海外投资火热
美加澳移民难度增加
越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家
“一带一路”的建设加上希腊旅游业的发展
当地房产市场持续火热
很多投资者在希腊进行房产投资
那么在希腊购房移民,出租的回报率大概是多少呢
一般来说
每年的收益会在4%-8%
无需投资人自己打理
全权委托新启点出国进行打理
所以在收益上来看,是比较合算的
其中包租流程如下:
短租:适合纯投资和即将到希腊生活的投资人
短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近
这个地段可以说是很好的
房子有一室一厅的,二室一厅的
面积在40-65平米不等
户型虽小
但是出租回报率可以说的很高的
希腊一年四季都能旅游
纵观希腊现有的酒店
价格都比较昂贵
出行游玩的大多会选择短租
也就是我们熟知的民宿
价格一般为200-800元/天
市中心1室1厅的小户型
租金也很高
所以短租收益是很稳定的
并且现在租房平台上
我们会发现很多短租房都是订满的
假设一个月能租出去20天
那么一个月也会有4000-10000元的收入
所以很多办理移民的投资人
都会选择25万欧元
购买一套短租房和南部买一个经济实惠的自行居住
带租约:适合商旅经常出差国外的投资人
一般而言
带租约的房子地段较好
租金收益很可观
对于忙忙碌碌的投资人来说是最好的选择
房子还没有购买就有了租客
且租客都较稳定
也免去了托管等一些事宜
还有很多商务人士购买希腊的房子
真正的目的是拿卡出行方便来考虑
但是房子也能有投资收益
可谓是一举多得
当然还有一部分投资人是考虑很周全的
既能满足自住还能包租或者做短租
这部分投资人
往往都是购买位置较好的一整栋
不难看出
希腊房屋的高昂回报率是众多投资人所看中的优势之一
那么在房产的选择上
投资人更偏好于哪种类型?
二!手!房!
国际房地产公司RE/MAX的数据显示
希腊最受欢迎的房产类型是房龄已超过30年
经过翻新后房屋状况良好
面积约90平米的房屋
通常,这些房产价格低于新房
这是二手房受欢迎的主要原因
希腊房产状况不同于国内
几十年甚至上百年的房产大有所在
30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好
数据显示
2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%
而二手房的价格上涨9%
70%的买家选择楼龄30年以上的房产
15%的购买者选择楼龄为11-20年的房产
具体来看希腊雅典地区
根据房屋区域
12%的买家选择20年楼龄以下的房产
78%的雅典房屋交易都是30年楼龄以上的房产
从房产面积来看
中等面积的房产最畅销
41%的房产交易中房屋面积是70㎡
40%的购买者选择71到110㎡的房产
按照目前希腊经济的恢复速度
以及希腊房地产投资需求的不断上涨
预计房产价格还会上涨
虽然数据显示如此
但选择最适合自己的投资房产才是最重要的
所以可以作为参考
而真正决定购买什么样的房产还是需要谨慎考虑
结合房龄、位置、面积等将投资收益实现最大化
希腊买房移民优势
性价比高
25万欧购房,一家三代直接拿欧洲永居
申请条件低
0语言学历要求,0商业背景要求,无需解释资金来源
无居住要求
完全无需在希腊居住,不影响国内工作及生活
高投资回报
租金收益每年4-5%,回报可期
子女优质教育
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