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西班牙购房移民费用细节大公开

分类:
政策解读
作者:
新启点出国
来源:
新启点出国
2022/02/18 16:45
浏览量

西班牙购房移民不仅流程简单,申请条件低,还能作为理财项目进行投资,回收租金或炒房收入。西班牙购房流程和中国购房有很大区别,想要投资西班牙房产,投资人要清楚购买房产的流程和相关费用,以便利用个人资产发挥最大价值。那么在西班牙买房子要支出多少项费用呢?

一、购房产生费用
1、IVA增值税;
针对新建住宅房产征收的费用,大部分地区的增值税是房价的10%,加纳利群岛增值税只占房价的7%。
2、ITP房屋过户税
二手房不用交增值税,需要交过户税。过户税约为房款的6%~10%,各区政府费用标准不同,在登记房产的时候支付。
3、房产公证费
房产公证时产生的费用,由房价决定金额。
4、房产登记费
房产公证书需要在登记处登记,金额也由房价决定。
5、贷款代书费
若您需要贷款购房,就需要支付代书费,以上工作都将整理为文书,由银行记录在案。

二、年税
1、个人所得税
如果您选择在西班牙居住,每年需缴纳个人所得税;若不在西班牙当地居住,每年则需要缴纳非居民所得税。
2、房产税
房产所在地区每年对房产进行征税,金额由房产面积决定。
3、财产税
无论是西班牙国内的常驻居民,还是欧盟国或欧洲经济大区成员国的非西班牙常驻居民,若您在西班牙拥有超过200万欧元的资产,那么您每年就需缴纳财产税。每个自治区对财产税有豁免额度,若您的资产超过当地最低豁免额度,超出的部分就要按照分期付款的形式缴税。
4、当地政府税
该费用主要用于社区内公共服务运营,例如垃圾回收费、下水管道维护费和公共照明费等。每个区的缴费标准不同,按年收取。
若您在购房时需要贷款,还会产生另外的贷款费用,需要办理的手续更加繁多。那么办理西班牙购房移民时选用一个实力过硬的移民中介,省事省力又省心,不踩雷不花冤枉钱。新启点拥有独家合作渠道的欧洲律师楼,从业20多年的房产移民项目规划师,一站式服务让您所有手续都稳妥放心。

 

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