希腊作为目前欧洲最长寿的项目之一，到现在仍然极受客户青睐，究其原因是什么呢？今天小新跟大家一起深入了解一下，这个项目在政策、国情以及投资方面的魅力。

 

“曾经有一个移民项目摆在我面前，我没有珍惜，等到真的关停了才后悔莫及”...

今年以来，各国移民变政消息络绎不绝，或涨或停，葡萄牙涨价、英国投资移民关停、首席代表签证变政、新加坡涨价、马来西亚新政、土耳其提高投资额…全球移民掀起涨停大潮，未来如何谁都不能确定。

不过，在胡润中国移民白皮书评选的中国高净值客户最喜欢移民的国家中，基本所有项目都进行了政策的变化，除了排名第六位的希腊，它的移民政策还是比较稳定的。而且，希腊出台的25万欧元购房移民法案，一举拿下了欧洲移民项目最低门槛线。

 

那么，为何希腊会成为移民项目的首选？

首先第一点，希腊的移民政策稳定，政策十年没有涨价收紧，百分之百的客户都拿到身份。即便是有政策变化，也都是往利好方向调整。比如说15年7月，希腊修订移民法案，规定购房移民项目可以一步到位获得希腊绿卡身份。2017年，希腊获批形式从贴签改为直接拿卡。2020年12月，希腊颁布新规，第三国未成年子女可做主申获取希腊永居，而且可以带上父母。

第二个重要的原因在于项目投资门槛非常低，文件要求及申请流程非常简单。

那么具体体现在哪儿呢？

“三个唯一” ：欧洲项目中——唯一购房即可拿绿卡；唯一未成年可做主申；唯一对双方父母0要求；

“四个无” ：无语言要求；无资产要求；无资金来源要求；无背调及体检要求；

“五个最” ：最便宜；最便捷；最方便；最划算；最宜居；

希腊国情如何？国家有哪些软实力？

首先，希腊在自然环境、气候方面可谓是老天爷赏饭吃，单是“蓝旗海滩”，希腊就有581个，位居全球第二；同时，希腊还是欧洲最受欢迎的“五星级”旅游目的地：疫情受到的限制，目前也已全面放开，希腊的民宿预定量也已经飙升成为欧洲全年第一。希腊的旅游业到底有多强劲？希腊在2022年的1月到2月，整个旅游业的收入就达到了1.238亿欧元。

那么除了旅游业以外，希腊还有没有其他强势的经济支柱？当然有，答案是整个希腊的航运业。俗话说，靠山吃山，靠海吃海。这句话在希腊也表现的淋漓尽致，希腊位于亚非欧三大洲之间，领土都15%是岛屿，港口非常多，正是因为这样的地理优势，所以希腊的整个航运在希腊是非常领先的。整个希腊的人口只有全球的0.16%，但是希腊的船东控制着全球20%的航运能力。

 

在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示了投资房地产在雅典市场，在未来的租金包括租金的收益回报都拿到了最高的分数，在欧洲大陆的房地产前景中来讲，是最好的投资目的地。

 

雅典的房价在三年内上涨了25%，从2018年到2020年，住宅价格上涨了20%，到2021年达到30%。雅典是在受疫情最严重的这几年中，平均房价的涨幅也保持在7%-8%左右。雅典是所有希腊城市中涨幅最高的，达到了10.5；希腊新公寓涨幅达到了9.8%。

包括希腊的租金也在涨，如图所示，蓝线为租金同比涨幅，红线为房价同比涨幅。所有的数据都在表示，近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。

 

希腊购房移民项目适宜人群：

1. 想最低成本拿欧洲身份：只需购买25万欧以上的房产就可以移民希腊。一人申请，三代移民，全家享受免费公立教育和医疗福利。

2. 想投资身份双丰收：希腊房产永久产权，投资收益稳定增长，移民身份和投资收益双赢。

3. 子女国际化高端教育需求：获得希腊身份后，子女可参加华侨生联考，轻松入读清北，也可直升英美名校，享有高端教育资源。

4. 自由出入境且无居住要求：希腊无移民监，只需持有房产，移民身份永久有效，可自由出入境无需办理签证，欧洲畅行26国。

申请要求：

1. 申请人年满18周岁；

2. 购买25万欧以上的希腊房产；