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土耳其移民还值得选择吗?其房产是否值得投资?

分类:
政策解读
作者:
来源:
2023/05/09 08:53
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2022年6月,土耳其投资入籍项目变政,将投资门槛由25万美金提高至40万美金。尽管土耳其迈入40万美金投资时代,但它仍是护照项目中的佼佼者,国内投资客对土耳其的入籍项目仍热情不减。

土耳其投资入籍政策

1)在土耳其购买不低于40万美金的房产,并持有三年;

2)在土耳其当地银行存款50万美金三年。

 

土耳其房产是否值得投资?

首先,从政策来看,近几年土耳其政府颁布了很多利好政策支持房地产市场的发展,吸引更多投资者以拉动本国经济发展。

2017年5月,土耳其国会通过了境外资金购买房产免税的优惠政策。

而且,如上文所说,投资土耳其房产3年后即可出售,身份不受影响,真正实现0成本拿大国身份

其次,要看土耳其房产是否值得投资,还要看土耳其的地理位置。土耳其是一个横跨亚欧两大洲的国家,其地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。

在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,也是欧盟的候选国。

 

尤其是伊斯坦布尔,这个土耳其最大的城市,处于欧亚交界处,是全球第五大交通枢纽,共3个机场,有飞往400多个国际目的地的航班。

最后,有利的人口结构也是选择投资土耳其房产的重要因素。

土耳其现有人口已经达到8,470万。其中,伊斯坦布尔人口数量为1,570万,排名第一;安卡拉人口数量570万,排名第二。其他新兴城市也在不断发展中,超过百万人口的城市已达到24个。

有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,人口红利至少能释放30年以上。

与欧盟国家相比,土耳其超过一半的人口年龄在32.7岁以下,人口结构非常年轻,且大多都是接受过良好教育的文化人口。

 

从土耳其所拥有的人口红利,可以预测土耳其未来的房产走势一定非常乐观。

土耳其房地产情况

根据全球房地产咨询公司莱坊2022年第一季度报告显示,土耳其房价以30.3%的涨幅领跑全球。由于俄乌冲突,为寻求金融避风港,导致富豪涌入土耳其,希望通过在土耳其置业获得该国身份来躲避战争,此举让房价再攀高峰。

 

土耳其本地房产市场非常活跃,根据土耳其统计局最新发布的房产交易数据,2022年,土耳其共售出1,485,622套房产,与2021年基本持平。

 

海外房产市场也是潜力无限!自2013年以来,外国人在土耳其购置房产的数量持续上升。

2022年外国人在士耳其购置房产的数量对比2021年增长15.2%,达67,490套,占土耳其房产总成交量的4.5%。

 

2022年,中国投资者从土耳其购置1.179套房产,比去年增长22.4%,排名第13位。

 

俄罗斯投资客购买16,312套房产,排名第一;同时,德国、美国和英国人对土耳其的地产投资热情亦十分高涨,购置房产的数量均超过中国。

选择土耳其移民有哪些优势?

1. 申请条件简单:无年龄,学历,语言、资金来源,体检及无犯罪记录等要求;

2. 直接快速:2个月直接拿护照,免签120多个国家和地区;

3. 收益身份双赢:投资40万美金购房,房产收益和护照身份双赢;

4. 投资期短:投资房产持有3年后即可出售;

5. 美英移居黄金跳板:可申请美国E2签证和英国永居,美英移居任你选;

6. 税务身份规划首选:高净值客户资产配置及CRS下的税务身份规划之身份配置首选!

关键词:
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