希腊“黄金签证”涨价新政公布至今已接近半年。25万欧投资额翻倍至50万欧的巨大变动，让有意向申请“黄金签证”的投资者非常焦虑。

而上周，爱尔兰、葡萄牙的黄金签证项目相继宣布关停，更是让弥漫在投资者中的紧张情绪不断蔓延，迫切想要抓住希腊这根欧洲移民的稻草。

其实，在2022年第四季度“黄金签证”的申请已经出现了激增，中国买家首当其冲！

 

希腊黄金签证破纪录

根据希腊移民和庇护部统计数据显示，2022年希腊当局接到新的“黄金签证”申请4,264份，连同延续“黄金签证”申请达到5,547份，与2021年提交的2,463份相比，增加125%。

申请量的快速增长出现在去年四季度，尤以12月的申请量最甚。

 

2022年最后一个月，希腊当局收到“黄金签证”申请数量达1,116份，远高于同年9月的337份（新政策宣布当月），增幅达到231%。

 

拉长了时间轴来看，2022年希腊黄金签证的表现也非常亮眼。

从 2018 年到 2022 年期间提交的总共 16,411 份希腊黄金签证申请中，仅去年一年就占了近三分之一，即 4,485 份。

涨价新政的出台，无疑是申请量暴增的催化剂，大幅度缩短了投资人的决策周期。

中国买家撑起半边天

来自中国的买家是从希腊投资居留计划中收益最多的群体，可谓”黄金签证“申请的主力军。

数据显示，去年希腊签发的黄金签证居留许可中，近三分之二给了中国投资者，即 6,159 个（占所有许可证的 62.8%）

 

紧随其后的申请人来自：土耳其（6.4%）、黎巴嫩（4.5%）、俄罗斯（4.5%）、埃及（2.9%）。

黄金签证或全面喊停

去年，欧盟民自由、司法和内政事务委员通过了一份草案，呼吁各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证计划”。

经不住欧盟的压力，近期，黄金签证项目大地震，三天关了两！

 

· 爱尔兰投资移民计划（IIP）2月14日突然说关就关，虽然给了3个月缓冲期，但终究还是断了很多人通过爱尔兰跳板英美的路。

· 葡萄牙提高了基金移民的投资额，限制了买房移民的购房范围，并于2月16日宣布批准结束黄金签证。（具体执行日期待定）

· 西班牙提出计划关闭购房移民…

希腊也顶不住欧盟的压力，将于5月1日提高买房移民投资门槛！庆幸的是，这个项目将被保留。更庆幸的是，现在投资还能赶得上25万欧旧政！

25万欧买房移民通关秘籍

抓住两个关键时间点！

· 2023年4月30日前，支付最少10%购房首付

· 2023年12月底前，付完全款并完成过户

希腊购房移民项目优势

1. 审批简单，批复快：

无英语、学历及经商任何要求，只需买25万欧房产

2. 一份申请三代移民：

主申及配偶，双方父母和21岁以下子女可一同申请，同时批复绿卡。真正的一人申请，三代移民。

3. 来去自由无移民监：

希腊没有居住要求，批复后只要登陆一次领取永居卡，再每五年更换一次即可。

4. 投资收益高：

从近几年希腊房产发展报告看，希腊房产处于稳步上升期；而且希腊作为一个以旅游业为支柱产业的国家，其房屋租赁市场也非常火爆，收益很好。

5. 畅游欧洲并享欧盟福利：

希腊是申根国，获得希腊永居后，就能自由畅行包括法国、德国、瑞士、荷兰、比利时在内的27个申根国，取到希腊国籍后即可享有欧盟国家的全部福利。

6. 性价比最高的移民项目：

希腊移民法规定，只需购买25万欧房产，就能一家三代一步到位拿身份，并享有欧盟高端医疗，免费教育，福利体系健全。