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日元大幅贬值,如何挑选潜力日本房产?

分类:
国外资讯
作者:
来源:
2024/07/05 17:13
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日元大幅贬值,海外申请人开始低价抄底日本房产,寻求在日本房产市场中以更低成本锁定高价值资产。

随着日本经济的稳步复苏、外来人口的持续增长、城市圈住宅需求的持续增长以及租金回报率的稳步上升,日本房产市场展现出了前所未有的活力与潜力。
根据4月最新调研结果显示,东京和大阪的房价与2023年10月的调研相比,涨幅达到了1.5%,成为了全球15个主要城市中的TOP 1。

 

如何甄选优质房源项目呢?
小编给大家总结了以下三点,大家可以作为参考:

1、交通便利为首选

日本大部分人出行都依靠电车或者地铁,所以交通便捷的房子,可以增加房屋的出租率和租金议价能力。

2、投资商圈、大学附近的房产性价比最高

日本大学普遍住宿名额有限,大部分学生为上学方便需要在学校周围租房子住。因此,在学校周围购置房产,完全不愁租不出去。

商圈地带有着庞大的消费群体和旺盛的住宿需求,可以带来稳定的租金收入和可观的资本增值空间。

3. 拿到收益与身份是优选

在日本买房,基本可以分为两个投资思路:“租金收益”或“投资移民”。选择能够同时配置资产和身份的项目,实现双赢!

今天给大家介绍两个优质房产,分别是位于大阪市中央区的福居公馆项目和位于东京核心区域新宿区的早稻学府六期项目。

大阪*福居公馆

⭐【推荐理由】
1.核心地段:位于大阪市中央区核心中的核心,十面埋“富”之地段,升值+收益+转售有保障
2.稀缺新建资源:该区域稀缺新建公寓项目,作为民宿运营具有绝佳优势,精品全套家具家电交付
3.赠送身份:购买1套即可享受赠送1家3口日本经营管理签证申请,享受日本教育、医疗、养老福利与日本国民同等待遇
4.收益保障:赠送全年365天经营民宿牌照,提供3年托管服务,每年6%收益,前3年收益可一次性从房款里抵扣,3年后可继续委托运营
⭐【地段位置】

⭐【项目外观】

⭐【户型赏析】


东京*早稻学府六期

⭐【推荐理由】
1.核心地段名校环绕项目位于东京核心区域新宿区、JR山手线环线内,东京最核心的2.9%区域,早稻田大学步行仅需6分钟,周边名校环绕;该区域紧邻东京中枢千代田区,骑行20分钟左右可达日本皇居,顶级地段
2.交通便捷项目周边交通配套非常齐全,早稻田站徒步仅需3分钟,可一线直达东京最中心位置大手町(东京站)约10分钟;距离东京学校集中区域高田马场站约3分钟;到达东京最主要的交通枢纽饭田桥站4分钟,新宿站、池袋站约10分钟、涉谷站约17分钟,无以复加的核心地段
3.全新现房多样户型早稻学府六期是全新现房,2023年6月钢筋混凝土地上12层建,一共30户,共有三种户型,室内面积分别为34.84㎡、25.11㎡,其中A户型(34.84㎡)主要采光面为南、次采光面为西;B户型(34.84㎡)主要采光面为南、次采光面为东;C户型主要采光面为北,次采光面为西
4.精装修送身份本项目全部精装修、赠送全套家具家电交付给客人,包租3+3年可续签,每年净收益6%,可以搭配办理日本高级人才签证,单套售价5410万~8090万日元(约245万RMB~365万RMB)

⭐【地段位置】

 

⭐【项目外观】⭐【户型赏析】

以上两套房产正在热卖中,如果您有房产需要或者想要配置日本身份,可以随时联系专业客服哦~
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