整个2020年被疫情笼罩，全球进入经济衰退期，在面对全球经济下行的大趋势下，避险资产成为了市场上的热门资产。近日，小编从有关2020年“个人资产避险”的调查问卷中了解到，近30%以上客户会选择给家人购买保险，增加医疗保健支出增强抵抗力；近50%以上的客户在全球经济形势影响下，会选择投资房地产，为他们抵御风险。

如今，现金为王的说法已经成为过去，如何找到合适的渠道进行资产保值增值成为现在研究的课题。因此，在资产安全配置选项中，房产正在被赋予抵御通货膨胀的最优选。

大部分客户的买房兴趣并没有减退，因为美联储降息，房贷利率下降，而这次疫情后，据3万个房产中介的数据显示：海外买家大幅上升，亚洲上升了5倍之多，看好美国房产，黑天鹅带来的炒房优势，这样最大限度保证资产的保值增值，以及为未来的生活带来足够的安全感。

据了解，学生公寓项目作为具有稳定现金流，抗经济周期时间长成为了市场上的抢手热门资产。全球范围内，美国学生公寓投资额连续刷新记录。学生公寓投资市场在过去五年迅速发展，并凭借其良好的流动性吸引了大量投资者。

投资美国学生公寓具体有什么优势呢？
 

1)  抗经济周期下行，经济下行周期时，尤其是现在全球进入衰退期，更多的人想要回到学校充电学习，在2008-2010年经济危机期间，MBA的申请量都上涨了50%！

2) 稳定的现金流。不论是在牛市还是熊市，学生公寓都是稳定可靠的现金流，主要是租金由父母来承担；

3) 大学录取新生不断增长，对学生公寓的需求将持续不断增长；

4）跨市场分散投资，对冲货币汇率波动风险。

与其他投资类别相比，学生公寓投资因其长期稳定的现金流，可控风险汇报和安全多元化投资的一直吸引着诸多投资者；越来越多的买家开始意识到学生公寓市场刚性需求大，抗风险能力强、收益稳定，而且最容易进入！其它市场，包括之前的一些核心市场都在慢慢饱和，竞争日益激烈，而收益却逐渐降低，学生公寓作为抗风险能力较强的资产，风险可控，竞争小！

目前时期下，作为抗跌性高的稳健投资，学生公寓的收益实为不俗。