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欧洲这几个国家的房产,值得入手吗?

分类:
政策解读
作者:
来源:
2020/09/21 11:49
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近年来,欧洲购房移民在中国投资圈刮起了一波波的浪潮,先有葡萄牙黄金签证,后有希腊25万欧买房送身份。在中国限购令的大背景下,欧洲房产的便利性,以及高潜力,成为了中国投资者又一个投资资金着陆点。

 

大家都知道,如葡萄牙、希腊、西班牙等国通过购置一定金额的房产即可拥有当地身份,享受当地福利、优质生活环境和教育资源,这些都是投资者的主要焦点。

 

那么,其中海外买房投资知名度最高的几个国家,如葡萄牙、希腊以及西班牙,值不值得入手、变现力如何呢?

 

希腊

投资门槛:购置25万欧元以上房产

 

希腊房产从去年下半年进入发力期,截止到今年的首季度为止,希腊经济的增长速率从去年第四季度的2.0%增长到目前为止的2.3%,创下了十年来最强劲的年增长率,从而也推到了本地房地产市场的快速回暖。

 

 

从数据上来看,希腊二手住宅的价格同比上涨了8%。颇具历史的雅典老街区如卫城附近(Acropolis)、普拉卡(Plaka)、 科卡基(Koukaki)、蒙纳斯提拉奇(Monastiraki)等区域因物业需求旺盛,房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓,每平方米价格已经超过2000欧元。

 

 

而且,因为希腊旅游业的高度发展,希腊民房的出租率与出租价格都有一个较高的增长,在当地的多个出租平台,如Airbnb希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评,不仅空置率极低,租金也十分可观,让越来越多的投资客争相投资希腊。

 

项目· 优势

 

➤ 简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求,申请手续简便,一步到位获得投资者永居

➤ 平价:投资额度低

➤ 快速:审批快捷,约2-3个月即获5年黄金居留许可身份

➤ 省心:一人投资,三代移民

➤ 自由:无居住要求,省却移民监的烦忧

➤ 灵活:选择众多,搭配灵活,升值空间大 

 

葡萄牙 

投资门槛:购置28万-50万欧元以上房产

 

据葡萄牙媒体《dinheiro vivo》援引欧盟统计局公布的最新数据显示,到目前3月份为止,过去的12个月里面葡萄牙是欧盟房价指数上涨较快的国家之一,总计上涨12.2%,增长速度仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰,在欧盟成员国内排名第4。

 

 

项目· 优势

 

➤ 要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求

➤ 安全:投资安全可靠

➤ 自在出行:可免签畅游26个申根成员国

➤ 三代移民:一人投资,全家三代移民

➤ 居住要求宽松:居住要求轻松可达 

 

西班牙 

投资门槛:购置50万欧元以上房产

 

目前,西班牙房产正受到海外资金的密切关注,从去年10月份开始,西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨,尤其是大都市区域,新房销量上涨约30%,二手房上涨约25%。根据西班牙经济研究院预测,西班牙房地产投资持续增长4%以上。

 

 

据官方统计,去年外国人在西班牙买房数量超过了6.1万套,这样大大超过了前年的5.3万套,如首都马德里有9.2%的房产被外国人所购,其中,罗马尼亚人占外国人购房总数的11.6%。不得不说,除了西班牙房产所具备的投资价值,由西班牙移民政府推出的购买50万欧元房产即可获得西班牙身份的“黄金居留签证”的优势,也是西班牙房产成交量快速上涨的主要原因之一。

 

项目· 优势

 

➤ 要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景要求

➤ 安全:欧洲强国、金融中心,投资安全可靠

➤ 快捷:约2-3个月即获批居留许可

➤ 自在出行:可免签畅游26个申根成员国

➤ 零居住:无居住要求 

 

 

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