近期，美国参议院以68票赞成和31票反对通过了一项全面的联邦支出计划，其中包括重新授权EB-5区域中心计划。众议院前一天晚上同样通过了法案。现在，该措施将由总统签署，并重新授权区域中心计划至2027年9月。美国移民EB-5区域中心法案正式重启！区域中心EB5项目已经随着2022EB5改革和诚信法案的通过重新授权成功了。

主要改革内容如下

TEA80万美元，非TEA105万美元

设定3200签证预留。2000给乡村，1000给城市高失业率，200给政府基建项目。但此预留并不是只给新投资人的，新老投资人都可享受。 

以后TEA只能由移民局来认定，城市高失业率地区不能再由人为操纵自由划定。 

就业创造规则改变，间接就业最多只能占90%，建筑就业不能超过75%。   

每个新EB5项目的商业计划（包括所有相关人员和公司的详细信息和合规要求）都需要经过移民局的预审批。   

设立诚信基金。对区域中心，项目方和相关从业人员都有严格的背景调查和限制，对诚信，合规和国家安全都有详细的规定和处罚。   

对二投的条件放宽，只要一投正常完成且完成就业创造，就可以做除了股票和债券等被动投资之外的风险投资，没有地理和行业限制了。   

对于项目出问题的投资人，如果移民局处罚和终止了区域中心或项目方，移民局给了比较完整的保护措施，允许投资人变更商业计划来挽救I526申请。I829申请被拒的，允许一年之内重新申请，给未婚的超过21岁的孩子一次超龄保护。   

允许移民局涨价申请费，对EB5相关的各类申请进行提速。   

加入祖父化条款，2026年9月30日之前递交的申请都受保护，不用再担心法案过期问题了。   

无论是526和829申请，新人新政策，老人老政策，以申请递交时候的政策为准。

EB-5区域中心法案重启后，人在国内，排期已到的申请人，预计最快4月份能去广领馆面试；而人在美国排期已到的申请人，I-485的审批流程也将恢复，Combo卡及绿卡的审批也将继续。 EB-5区域中心新法案签署后，将有60天的窗口期，在这60天窗口期，投资人可以准备资金来源及相关文件，60天一到，立即递交申请，抢占免排期名额。