城市环境：世界级滑雪胜地的财富磁场  

‌科罗拉多州阿斯彭——全球精英的“第二居所”‌

阿斯彭（Aspen），位于美国科罗拉多州，是一个以奢华度假闻名于世的小镇。这里不仅是200多位亿万富翁的第二居所，更是全球精英阶层向往的顶级生活目的地。

阿斯彭以其四大世界级滑雪场、全年无休的豪华活动以及令人叹为观止的自然风光，吸引着来自世界各地的游客和投资者。据数据显示，阿斯彭的年游客数高达150万，彰显了其作为全球奢华旅游目的地的独特魅力。

四大世界级滑雪场：阿斯彭山、斯诺马斯山、阿斯彭高地和巴特米尔克山，年游客量超150万，冬季滑雪、夏季徒步骑行，全年旅游需求旺盛。

亿万富翁的“后花园”：200多位亿万富翁在此拥有季节性居所，区域房屋均价高达360万美元（全美平均的9倍），高端消费力强劲。

文化娱乐盛宴：从滑雪世界杯、冬季极限运动会，到美食佳酿节、阿斯彭电影节，全年活动不断，吸引全球高净值人群。

黄金地段：坐拥城市核心资源  

JF43 阿斯彭山悦酒店项目地处阿斯彭市的黄金地理位置，步行即可轻松抵达市中心和阿斯彭山滑雪胜地。

此外，驱车10分钟内即可到达周边众多娱乐场所，包括高档餐厅、艺术画廊和精品店等。阿斯彭/皮特金县机场更是直飞全美主要城市，为旅客和投资者提供了极为便捷的交通条件。

项目位于阿斯彭市中心东杜兰特大道333号，步行即可抵达主街（Main Street）和阿斯彭山滑雪缆车，驱车10分钟内可达：

巴特米尔克山滑雪场（3.1英里）

阿斯彭高尔夫俱乐部（2.1英里）

阿斯彭/皮特金县机场（3.8英里），直飞全美主要城市。

周边遍布高端酒店、米其林餐厅、艺术画廊和奢侈品店，尽享便利与奢华。

项目亮点：历史地标焕新，打造顶奢度假体验

百年地标，传承与创新并存

原址为经营近70年的阿斯彭木屋酒店（Mountain Chalet Aspen），是当地著名的历史建筑。JF43 阿斯彭山悦酒店项目将对现有的阿斯彭木屋酒店进行拆除、翻新和扩建，旨在保留其迷人的“木屋”建筑风格，同时融入现代奢华元素。这一改建计划不仅将阿斯彭木屋酒店这一历史地标焕发新生，更将见证阿斯彭全年强劲的旅游度假需求。

顶级配套设施

59间客房：融合复古雅致与现代设计，满足高端客群私密需求。

豪华水疗中心：两间理疗室、户外泳池及热水浴缸，提供全方位疗愈体验。

三家主题餐厅+酒吧：阿尔卑斯风味Alpine餐厅、日式山间寿司吧、法式美式Jeffrey’s餐厅，以及顶楼Ralph’s酒吧，覆盖多元餐饮需求。

高端会员俱乐部：入会费5万-10万美元，限500名会员，享专属特权（优先预订、客房折扣等）。

地下停车场+滑雪设备租赁：解决旺季停车难题，提升客户体验。

开发实力：强强联手的成功保障

项目的联合发起人库珀曼开发公司和MML酒店餐饮管理公司均拥有丰富的房地产开发和酒店管理经验。两家公司此前已成功合作多个项目，对阿斯彭当地市场有着深入的了解和精准的把握。此次再度携手，无疑为JF43 阿斯彭山悦酒店项目的成功奠定了坚实的基础。

库珀曼开发公司：深耕酒店与多用途地产开发，代表作包括新奥尔良圣文森酒店、萨凡纳国会大道西31号等，2021年主导收购并规划本项目。

MML酒店餐饮管理公司：由奥斯汀传奇餐饮团队创立，运营CLARK’S OYSTER BAR、ROSIE’S WINE BAR等知名品牌，以顶级服务和精致餐饮著称。

投资优势：低风险、高就业，稳健收益潜力

EB-5乡村项目，享政策红利

投资门槛低：80万美元（乡村目标就业区TEA），，投资期3年（可延期2年）。

就业创造超额保障：每位投资人可创造18.5个就业岗位，总就业数达1998个，远超移民局要求的1080个，就业盈余85%，绿卡获批无忧。

双重保障

完工担保：确保项目按计划落地。

拒签还款担保：若I-526E申请被拒，最高返还10%投资款。

‌卓越的酒店市场表现‌

阿斯彭作为顶级奢华度假胜地，其酒店市场表现一直极为亮眼。据数据显示，同类型酒店在2024年的平均房价高达1086美金/晚。JF43 阿斯彭山悦酒店项目凭借其独特的地理位置、奢华的设施以及优质的服务，有望在未来取得更加优异的业绩表现。

‌多元化的收入来源‌

项目不仅包含豪华客房和套房，还设有全方位豪华水疗中心、三家特色餐厅、酒吧及酒廊以及会员制俱乐部等多元化设施。这些设施将为项目带来稳定的收入来源，包括但不限于客房收入、餐饮收入、水疗中心收入以及会员费收入等。

‌资产增值潜力巨大‌

随着阿斯彭地区旅游业的持续繁荣和房地产市场的不断升温，JF43 阿斯彭山悦酒店项目的资产增值潜力巨大。投资者不仅可以通过租金收入和经营收益获得稳定的回报，更有望在项目退出时实现资产的显著增值。

108席抢位投资，移民、财富双赢之选！

F43 阿斯彭山悦酒店项目以其独特的城市环境、显著的投资优势、可观的回报潜力以及稳健的移民通道，是新启点出国在EB-5新政下研选的移民理想项目！我们将以专业与诚信为您的美国梦护航！