随着中国经济的日趋发展，中国的高净值人群队伍也在急速壮大。根据近日发布的《全球财富报告》统计显示，中国家庭财富主要为非金融性资产，投资者92%的资产用于房地产投资，8%的资产用于基金、股市投资。

房地产一直都是创造财富的最好途径，而房价则由市场的供求关系决定。

近年来，海外资产配置逐渐成为刚需，每个投资者都想占据当今地产市场的一席之地，那么海外地产投资究竟该如何选择？

近年来，全球范围内经济都经受着大环境的考验，在国内，人民币面临着贬值的风险，中国经济涨势也面临降速的趋势。在国外，英国脱欧给资本市场带来了很大的不稳定性。

对比国内国际的形式，一方面是由于国内资产收益率不断下降，房产市场政策愈发收紧，另一方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平，中国高净值人群纷纷选择海外置业。

据可靠统计，未来10年，中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求，投资需求复合年增速预计为20.6%，投资金额预计将达3.27万亿元人民币。

将房产作为保值避险的途径，房产自身就具有价值，是可以“守护”的基础。又因为地理位置、市场形式、使用途径等产生的附加价值，成为了投资者的“进攻”资本。

2.市场成熟，价格稳定，具有升值保障，可以抵抗通货膨胀；

3.开启新的生活方式，为子女提供国际化的教育，为家人提供更完善的社会福利体系保障，和更加优质的生活环境。

在国内房产市场尚未成熟及存在较多弊端的情况下，海外房产大多不限购不限贷，投资者可以用于居住也可用于商业，利于资产合理配置，降低投资风险。

多数人选择海外置业的三大原因分别是：子女教育、资产配置、养老。结合三种需求，可以将房产分为对应的三类。

此类房产对环境要求较高，既有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件、生活便利度、房屋设计是否适合中老年人使用等方面都有要求。

全球经济配置时代已经到来，想要满足生活、教育需求的人群可以考虑教育强国英国，或者容易获得身份的西班牙等欧洲国家，以养老度假为主要投资需求的客户则可以选择风光秀美的希腊、塞浦路斯等社会福利保障较完善的国家。但有一点，切勿盲目跟风，找准需求最重要。

马耳他国债移民

马耳他国债移民MRVP项目，吸引优秀的第三国公民来马耳他生活和发展，指定非欧盟人民可申请马耳他国债投资居留项目。申请者只需要完成马耳他政府指定的25万欧元国债投资，即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他永久居留权。

尽享关税贸易政策优惠，畅行申根国。