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近九年土耳其外国人购房量翻四倍,购房移民项目可直接入籍

分类:
政策解读
作者:
来源:
2022/10/27 08:56
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2022年6月13日,土耳其政府正式执行了买房移民新政,即:投资房产金额从25万美金涨到40万美金,且持有房产三年(三年后可出售),即可快速获得土耳其护照。

近年来土耳其护照项目在移民客户群体中非常火热,因为在所有的护照类移民项目中,土耳其护照是性价比是最高的,只需购买40万美元的房产两个月即可获得土耳其护照,投资额最低,性价比最高,批复率百分百!

不但享有投资房租收益,而且持有房产3年后可变现。投资护照双赢! 土耳其护照项目是高净值客户做资产配置和身份配置的首选项目,也是家长们为子女计划入学国际学校的身份配置首先,全球免签120多个国家,更是国际旅行频繁的国际化人才的首选。

 

近两年,越来越多的外国投资者在土耳其购买房产,截至2021年,已有19,630人通过购买3万多套房产入籍土耳其。

土耳其购房入籍计划自6月13日进入了40万美元时代,但事实证明,尽管入籍投资额涨价,也难以阻挡外国人购房的热情。在过去的8年里,土耳其向外国人出售的房产数量年均增长26%。2021年面向外国人的交易量是2013年的4倍。

销售数据总览

2022年9月,土耳其的房屋销售量为113,402套。其中,伊斯坦布尔的房屋销售份额占比16.8%,共售出19,089套。

首都安卡拉房产交易量全国第二,售出8,812套,占比7.8%。伊兹密尔售出6338套,占比5.6%。

外国人房产销售数据

2013年1月至2022年9月,外国人共购买了328,571套居住性房产。

其中2022年9月,外国人共从土耳其购置5049套房产。外国人购房数量仅占土耳其房产销售量的4.5%。2022年1-9月,外国人在土耳其共购置房产49,644套,比去年同期增长32.5%

2022年将打破已经很高的2021年的记录;今年2月,土耳其面向外国人的居住性房产销售同比增长54.9%。每年的最后一个季度历来都是土耳其房地产市场最繁忙的时期,目前2022年还未结束,无法计算数据,但是我们可以预计增长趋势将继续下去。

更值得注意的是,购房者的国际构成存在差异。没有任何一个单一的主要投资者群体能够主导土耳其房产市场,投资者来自世界各个角落。

自2013年以来,伊拉克人一直是土耳其房产最大的买家群体,约占16%,其次是伊朗人,占11.7%,俄罗斯人占8.9%。这种分布并非是恒定的。例如,只考虑2022年的话,俄罗斯人是最大的买家群体,占所有成交量的22%,而德国人是前五名之一。2021年,英国人进入了前四名,而沙特阿拉伯人的比例仅次于伊朗人。2021年,美国人在土耳其的房屋购买量增长了127%,超过了前两年的总和。

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土耳入籍项目

土耳其护照项目条件最宽松,新政下只需购买价值40万美金的房产并持有3年;或在土耳其当地银行中存款50万美金三年,即可一步到位拿土耳其护照。

土耳其作为美国贸易协作国,持土耳其护照可以申请美国E2签证;和英国也有密切的关系,持土耳其护照也可申请英国的永居,因此土耳其护照是最佳跳板快速移居美英两国。

项目优势:

  1. 1.申请条件简单:无年龄,学历,语言、资金来源,体检及无犯罪记录等要求;
  2. 2.直接快速:2个月直接拿护照,免签120多个国家和地区;
  3. 3.收益身份双赢:投资40万美金购房,房产收益和护照身份双赢;
  4. 4.投资期短:投资房产持有3年后即可出售;
  5. 5.美英移居黄金跳板:可申请美国E2签证和英国永居,美英移居任你选;
  6. 6.税务身份规划首选:高净值客户资产配置及CRS下的税务身份规划之身份配置首选!

申请要求:

1.购买40万美金的房产并持有3年;或在土耳其当地银行中存款50万美金三年;

2一人申请,全家移民:其配偶及18周岁以下子女可同时获得护照。

关键词:
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