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办理美国EB-5投资移民如何挑选项目?新启点手把手教你!

分类:
国外资讯
作者:
新启点出国
来源:
新启点出国
2023/03/07 16:08
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自2022年美国EB-5投资移民新法案重启后,美国投资移民热度也再度增高,在新法案通过后,美国移民局已经对I-526加速批准的要求作出了积极的响应。在移民局官网上,I-526申请已经被列为可以提供“加急审批”(Premium Processing)的申请类别,而审核时间要求正是“6个月”!新法案通过前I-526申请审批的耗时平均4-6年!

预留签证项目无排期!

美国EB-5项目重启后,每个财年预留3,200张签证名额给三类项目的EB-5投资人:

• 乡村地区项目预留签证20%,共2,000张签证

• 城市高失业率地区项目预留签证10%,共1,000张签证

• 基建项目预留签证2%,共200张签证

目前三类预留签证项目都无排期!

美国EB-5新法案允许满足一定条件的投资人在I-526申请递交的同时递交I-485身份调整。这样大大缩短移民申请等待时间,确保了投资人在美国等待绿卡期间可以合法打工,无需OPT或H1B抽签,利好留学生群体!此外,该政策允许短期离开美国探亲旅游或出差,提前享受美国居民大部分的生活便利,非常人性化!

正因为美国EB-5投资移民项目有这么多的优势,越来越多的申请人选择这类项目,但市场上的项目良莠不齐,如何选择优质的适合自己的项目呢?

第一步

选择一个安全的,容易成功的行业和业态

对于EB-5申请人来说,EB-5的投资第一要义是安全,这一点毋庸置疑。选择一个安全低风险的行业,是保证项目成功的基础。

EB-5投资切忌选择冷门或波动性/周期性强的行业。房地产行业的安全性总体上高于其他任何行业,是一个大家都可以理解的普遍常识。这也是为什么超过大半的EB-5项目会集中在房地产行业的原因。

地产行业相比其他行业风险更低,行业运营模式更加简单明了,现金流相对充沛。而在房地产行业中,根据现金流的充沛以及不同的波动性,安全性从高到低,又可以细分为:出租型-出售型-办公零售-常规酒店-商场景区度假酒店。

第二步

选择有成功经验的资金主导使用人

选好行业和业态以后,第二步就是选择Sponsor。发起人是资金的使用者和主导者,决定着项目的成败,是确保项目成功的关键。真正有实力的发起人需要具有直接的行业经验和可靠的市场知识,并且有成功业绩记录可查。

在所有业绩记录中,最重要的是有清偿债务的记录。虽然历史不代表未来,但是有着长时间行业经验和优秀业绩记录的发起人在项目安全性,成本控制方面一定是有其独到原因,要比那些没有良好业绩记录的发起人可靠太多了。

除了历史记录之外,还要重点考察Sponsor的投资能力,因为EB-5移民的本质是一项私募基金投资,这个私募基金能否成功直接决定了绿卡与资金是否安全。

因此,如果项目发起人过去做过的项目、项目完成和卖出情况、还款情况等无记录可查,就不要选择这些项目了。

目前美国EB-5投资移民正处于利好阶段,欢迎意向客户来电咨询洽谈合作。

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