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澳洲房价上涨,这残酷的7大真相你该知道.

分类:
海外房产资讯
作者:
来源:
2019/04/10 11:14
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很多人都说,在澳洲,只要你一点点努力,买房不会是难事。可最新数据显示,这句话可能不再靠谱了。。。让我们来看一下,澳洲房市的七大残酷真相。。。
 
1、根据房产市场研究机构Core Logic的最新数据显示,去年一年,悉尼的房价上涨了19%......
 
而华人第二大向往的城市,同一时间,上涨了16%。。。
 
这新移民最向往的两个城市,如今的房价已经堪比涨停板的股票,部分地区甚至有价无市。。。
 
2、在上个月,也就是2017年3月这一个月中,墨尔本的房价就涨了2%!
 
一个月涨2个百分点,估计墨尔本的业主们半夜都能笑醒,可这也把观望中的购房者推出了无尽的被动局面:买吧,这个月就比上个月贵了那么多;不买吧,以后可能就买不起了...
 
而这座澳洲的最宜居城市,在房价方面,却对每一个向往它的人越来越陌生。。。
 
3、在过去12个月中,全国的房价平均涨幅为近11%!
 
嗯,你以为不去什么悉尼墨尔本买房就可以了?太天真了,土澳这房价,如今已经可以说是寸土寸金。。。
 
一年涨十多个百分点意味着什么?
 
意味着有房族一年什么都不干躺着也增加了资产净值。。。而且增长值还不小。。。
 
4、在悉尼,房屋的中位价是110万澳元。
 
也就是说,你七八十万澳币的房子,在悉尼,属于“筒子楼”。。。。
 
都说到了这了,还没有意识到问题的严重性吗。。。
 
5、在澳大利亚有100多万人,现在的房产中位价相当于他们年收入的6.4倍!
 
在墨尔本,中位价相当于居民年收入的9倍!
 
在悉尼,中位价相当于居民年收入的12倍!
 
正在码字的我,看到这个数据,已觉生无可恋。。。
 
6、澳洲的年工资涨幅,在最理想的情况下只能达到1.8个百分点。
 
嗯,工资一年涨不到2个百分点, 房价一年涨10多个百分点。。。
 
呵呵,也就是说,如果我是为了买房而奋斗的上班族,那么每年年底我都会发现一个恐怖的事实:
 
去年又白干了!!!怎么涨工资也买不起房啊!!
 
7、去年悉尼的房租上涨了4个百分点。。。。
 
惹不起我还躲不起吗??
 
不好意思,在澳大利亚,你躲不起。去年一年,光悉尼的房租就上涨了4个百分点。
 
你租房,租金也是一直涨。。。
 
想在澳大利亚落个脚,怎么就这么的难。
 
最后,既然负能量已经灌了这么多,就不差最后给大家再来个致命一击:
 
让我们来看一下最近的房市交易情况:
 
根据CoreLogic的数据统计,澳洲上周进入复活节小假期,参与拍卖的房屋共计有426套,与前一周的3,571套相比有大幅下跌。
 
其中,悉尼有255套房屋参与拍卖,清盘率为77%;
 
墨尔本有70套房屋拍卖,清盘率为83%;
 
堪培拉有25套房屋拍卖,清盘率为82%;
 
布里斯班30套,清空率为36%;
 
阿德莱德37套,清空率为63%;
 
珀斯7套,清盘率为40%。
 
海外置业,其实投资市场潜力巨大!如今澳洲房价的变化也正正验证了这一点,投资虽谨慎,也切莫过多犹豫,该出手时就出手!
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