如果说十多年前，大多数国人移民是为了换个环境生活，那么现在大部分高净值人士、中产家庭的移民需求则更看重海外投资、全球置业、财税规划等。

而欧洲几个国家的投资移民项目都非常合适，如希腊、葡萄牙、西班牙...

而今年随着葡萄牙购房移民的关停，通过购房就能移民拿身份的欧洲黄金签证项目越来越少了。目前只剩下了希腊、西班牙和塞浦路斯。

即便如此，今年8月希腊新政实施后，部分热门地区投资门槛上涨到50万欧，但部分非涨价区仍维持最低25万欧投资门槛。而西班牙的投资门槛最低为50万欧，塞浦路斯为30万欧。

希腊黄金签证10年之痒

今年是希腊黄金签证项目启动的第十个年头，自希腊政府再去年9月宣布涨价以来，加上英国、爱尔兰、葡萄牙在前段时间先后取消了“黄金签证”政策，令大批国际投资者蜂拥到希腊买房，希望在涨价之前能赶上旧政策的“尾班车”，这导致希腊当局把最初计划的涨价日期从5月1日押后到8月1日。

尽管该政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中主要原因和希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及欧盟对黄金签证的负面态度有关。

安德鲁拉基斯接受电视台采访时表示，雅典和其他主要城市的念成因负担不起高昂的房价而面临住房问题，他同时敦促“废除黄金签证政策”。

持续受到投资人追捧

虽然面临着来自国家内部和欧盟的压力，但希腊黄金签证项目在今年仍继续受到国际投资人的追捧，中国卖家已经回归，中东地区的事态发展也促进了以色列、伊朗和阿拉伯国家公民通过黄金签证来获得希腊居留权的兴趣。

截至今年11月底，希腊已收到7,752宗申请案，创历史新高，已经比2022年全年（上一个创纪录的年份）多出78%，今年都还有1个月的时间。这已经使该项目成为2023年世界上申请量最大的黄金签证。

在目前流通的近1.5万名主申请人希腊黄金签证（初始和续签）中，中国人占58%，土耳其人占7%，俄罗斯人和黎巴嫩人占5%，伊朗人和埃及人占3%。

比港——希腊购房移民非涨价区

希腊房地产网站发布过相关报告，表明今年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，尤其是比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。

比雷埃夫斯地区无可争议的成为非涨价区的领头羊。比雷埃夫斯市属于希腊阿提卡大区，希腊最大的港口比雷埃夫斯港即位于此，这里与世界进行贸易接轨，距离雅典市中心7公里，驾车15分钟。比雷埃夫斯港还是今年“一带一路”大事件和相关头版头条的宣传重点。

目前，非涨价区比港还有多个优质房源推荐，现在是投资比港办理希腊黄金签证的最佳时机，速速咨询吧~