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2020年,欧洲房产也是最靠谱的投资之一!

分类:
政策解读
作者:
来源:
2020/09/23 11:00
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相信今年的疫情打乱了很多人的计划,在此种情况之下,大家的资产保值情况如何?
 
在中国人的意识里,房产一直是个稳赚不赔的投资模式,从个人投资者到大型企业,都或多或少在房产领域有一定的投资。一个二三线城市的普通阿姨,可能就同时手握3套房产,每年靠租金收入完全满足生活需要。
 
相比股票、国际汇率等投资形式,海外置业的“玩法”相对要简单许多,且欧洲房产拥有一些“独有特点”,让它相比国内房产投资更有优势。
 
1.房屋产权方面
 
中国房子的产权一般为70年,而购买海外房产,购房者大多数都享有永久产权。
 
2.法律保障方面
 
在中国,购房者可以自行购买房产,一般不会自带律师,而在海外,购买房产则需要律师的全程介入,保障买家的权利和规避掉了很多风险。
 
3.租金回报方面
 
国内房产的租金回报在0.7%-3%之间,欧洲房产的租金回报一般在2.5%-10%之间。(具体以房产项目的实际情况为准)
 
4.得房率
 
国内房产说的都是建筑面积,大多数还都是毛坯房,海外房产说的是室内使用面积,且交房标准都是精装修,有些还带家具包。
 
整体上,除了自住这样的基础需求,海外置业能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、传承、税务规划等方面发挥作用。
 
据统计,在选择海外置业的高净值人群中,自住、移民目的现在已经屈居第三,投资和子女留学教育成为最重要的两个目的,二者占比分别约为75%和56%。
 
大部分欧美国家不实行“限购限贷”政策,这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。
 
“以房养房”便像滚雪球一样,为投资者实现财富的增长。在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产,购房者利用未来房产升值部分,投资下一套房产的首付,第二套房产如上操作,实现“房产的裂变”。
 
等到了年老之时拥有多套海外房产,而且通过租金早已将购房成本“赎回”。以后每月产生的租金就相当于给自己发养老金。等于花很少部分的钱提早给自己买了一份养老保险,老有所依。
 
而且,如果是海外旅游地区房产,还能每年去自己的房子里度假,享受一下异域环境,丰富退休生活。毕竟,人们对退休后的居住地有了越来越多的选择。
 
欧洲房产从最初的自住功能到今天的资产配置功能,经历了近20年的发展变迁,其重要性已逐渐被投资者所认知。伴随着人们来自“教育”、“租房”、“自住”等各种需求的增长,海外房产更像是资产规划的“优惠套票”,满足购房者的多重需求。
 
欧洲房产正是因为满足当下主流投资群体的各种需求,所以,2020年,欧洲房产依旧是最靠谱的投资之一!
关键词:
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