迅速增长的市场需求

投资

亮点

底层 资产

Erich Eisenegger
General Counsel

Erich  Eisenegger先生毕业于波士顿 学院(Boston  College)，并获得法律 学博士学位。在地产、重组并购、基础设施建设等方面拥有20年丰富经验， 并协助金融机构、开发商、政府机关等完成了诸多重要项目。在加入OC Ventures之前Eisenegger先生曾以经 济学家的身份于苏黎世供职于瑞士信 贷 ， 而 后 先 后 加 入 律 师 事 务 所 McDermott  Will  &  Emery与咨询公司Milestone  Infrastructure  Adviser。

Jerry Wojenski

CEO of Varsity Campus

Jerry  Wojenski先生于学生公寓领域 有近20年从业经验，曾供职于EdR， ACC等知名学生公寓企业。2012年加入NDG。2015年组建NDG管理公司， 时任COO一职。并与2018年升任公司 CEO，统领公司运营及投资事务，协 助客户完成学生公寓领域施工，并购、 交易超过$5亿美元。Wojenski先生亦是 美 国 国 家 公 寓 协 会 ( N a t i o n a l Apartment  Association)的一员，并 多次受邀于行业会议发言。

TOP15

2家

3000亿+

美元

5000+

床位

1700万

美金派息

56年

实质收益率呈上升趋势

高市场稀缺性

单元数
床位
建筑层数
建筑年代
净租赁面积
土地面积
户型结构
平均卧室月租金
租赁率
20-21学年预租
停车场类型

退出

策略

✔  旗下八栋物业运营收入

✔  银行再融资

✔  开发商回购

✔   通过房地产信托投资基金(REITs) IPO进行资本重组

收益

目标

✔ 核心资产：
 5年期内部收益率(IRR) 12%–15%
✔增值资产：
 5年期内部收益率(IRR) 15%–18%

2016年12月正式交割
物业：176 Units, 600 Bedrooms 
交易总额：$3,250万美元 
交易对手：The Dinerstein Company 
贷款方：房利美 (Fannie Mae) 
建筑年代：2011年
建筑标准：LEED - 金
学校：北卡罗来纳州立格林斯伯勒大学
平均每卧室成本：$5万美元

2017年10月正式交割
物业：115 Units, 277 Bedrooms
交易总额：$3,700万美元 交易对手：Aspen Heights
贷款方：房利美 (Fannie Mae) 建筑年代：2016年
学校：纽约州立阿尔巴尼大学 
平均每卧室成本：$13.4万美元

2018年4月正式交割
物业：192 Units, 640 Bedrooms
交易总额：$4,800万美元 
交易对手：Aspen Heights
贷款方：房利美 (Fannie Mae) 
建筑年代：2016年 
学校：纽约州立布法罗大学 
平均每卧室成本：$7.5万美元

2019年1月正式交割
物业：127 Units, 317 Bedrooms
交易总额：$3,300万美元 
贷款方：富国银行 (Wells Fargo) 建筑年代：2012年 
学校：纽约州立宾汉姆顿大学 
平均每卧室成本：$10.4万美元

2019年4月正式交割
物业：168 Units, 576 Bedrooms
交易总额：$2,350万美元 
交易对手：Waypoint Student Living 
贷款方：房地美 (Freddie Mac) 
建筑标准：LEED-金 
学校：北卡罗来纳州立格林斯伯勒大学
平均每卧室成本：$4.1万美元

2019年11月正式交割
物业：142 Units, 482 Bedrooms
交易价格：$5,100万美元 
交易对手：Empire Square Group 
贷款方：房利美 (Fannie Mae) 
建筑年代：1901/2006 
学校： 伊利诺伊州立芝加哥大学
平均每卧室成本：$14.2万美元

2020年1月正式交割
物业：182 Units, 358 Bedrooms
交易价格：$3,320万美元 
交易对手：Christa Construction 
贷款方：房利美 (Fannie Mae) 
建筑年代：2019 
学校：罗切斯特理工大学
平均每卧室成本：$9.27万美元